No obstante, si eres el encargado de buscar y encontrar al mejor administrador entre todos los mejores administradores de fincas que hay en Madrid, no busques más.
Según Andrés, soy yo.
No es cosa mía, yo solo digo lo que dice Andrés Gómez.
Andrés Gómez es como una guía Michelín de los despachos de administradores.
Bromas a parte, me llegan mails de agradecimiento de muchas personas con las que trato y eso para mí, al final, es lo más gratificante de todo.
Uno de esos mails era como os digo de Andrés.
Me decía esto:
“Querido Raúl:
El día que me dijeron que este año me tocaba a mí ser presidente de la comunidad de vecinos, me pasé toda la noche sin dormir.
Desde hace años, la comunidad donde vivimos venía siendo un auténtico desastre y solo pensar en hacer frente a todos los problemas que yo ya arrastraba, me faltaba el aire, la verdad.
Las paredes de los rellanos con la pintura caída en casi todos los pisos, tejados y canalones con muchísima falta de mantenimiento provocando daños a varias casas, baldosas levantadas, averías en las bajantes, etc… Todo esto provocó incidentes importantes como la caída de una señora muy mayor a causa del mal estado del suelo, a la que afortunadamente le causó sólo una leve contusión, las constantes denuncias de la vecina del ático por los daños de humedad que tiene en épocas de fuertes lluvias.
De verdad, no te contaré mi vida pero en ese momento, asumir más problemas, me venía muy grande.
Cuando hablamos contigo, todo fué tan sencillo que quise directamente enfocarme en la primera y más importante tarea como presidente.
Convencer a los vecinos en la junta para traerte con nosotros y ayudarnos con todo este tremendo lío.
Queremos agradecer tu paciencia infinita y ganas de ir solucionando cosa por cosa hasta que por fin vimos la luz del túnel.
Para mí, has sido como una valeriana, duermo incluso mejor que antes de conocernos.
Por eso, ya sabes que siempre te lo digo, para nosotros, eres el mejor administrador de fincas de Madrid.”
Un abrazo
Andrés Gómez.
Un administrador de fincas resolutivo y eficaz, puede marcar la diferencia entre convivir entre vecinos en una propiedad en completa armonía o en una que sufre problemas constantes y en la que sus vecinos viven a disgusto.
Pero si no haces como Andrés y me llamas a mí, ¿cómo puedes elegir al mejor administrador de fincas en Madrid?
En mi experiencia, te diría que detectes si cumple estas características, si estás atento, incluso en una primera llamada puedes recoger mucha información para hacerte una idea si os conviene o no.
- Habilidades de comunicación: es importante que el administrador sea capaz de comunicarse efectivamente tanto con los propietarios como con los proveedores y contratistas.
- Conocimiento de las leyes y regulaciones: es esencial que el administrador esté familiarizado con las leyes y regulaciones que rigen las comunidades de propietarios.
- Habilidades de gestión financiera: el administrador debe ser capaz de manejar el presupuesto de la comunidad, preparar estados financieros y tomar decisiones financieras informadas.
- Habilidades organizativas: el administrador debe ser capaz de mantener un registro detallado de todas las actividades y proyectos de la comunidad.
- Actitud proactiva: el administrador debe ser capaz de anticipar y resolver problemas antes de que se conviertan en crisis.
- Honestidad y transparencia: Es importante que el administrador sea transparente en sus acciones y honesto en sus decisiones.
- Capacidad para trabajar en equipo: El administrador debe ser capaz de trabajar de manera colaborativa con los miembros de la junta directiva y los propietarios.
Creo que la definición correcta para tomar una decisión, sería buscar al mejor administrador de fincas en base a lo que necesita tu comunidad, ya que no todos los servicios son para todos los públicos ni cubren lo que cada uno necesita.
No sé si yo podría ganar un premio al mejor administrador o no, ni siquiera seré el más barato.
Pero lo que sí tengo claro es que me esfuerzo mucho en que todo funcione bien y que mi servicio merezca la pena, porque creo que es lo justo.
Como sabes, presto mi servicio en gran parte de forma online, guardando siempre la esencia del trato humano y personal cuando es necesario. Un servicio de administración 2.0 como me gusta llamarlo, pero combinando los mejores aspectos de lo digital y el tú a tú.
Puedes contactar conmigo para pedirme información a través del correo o en una llamada.